大安區商圈報告

資料來源。財政部財政資訊中心（營業稅籍）；內政部戶政司、國土測繪中心、實價登錄（人口、所得、租金）；財政部餐飲銷售統計；臺北大眾捷運（人流）；Google 地圖（店家資訊、評分、評論數、價位、營業時間）。各章節的數字都來自上述既有資料，缺資料的項目整章略過或標示「無資料」，不以 0 計。

競爭強度。店密度、平均評分、評論量、新設立比例在臺北市各行政區間取百分位後加權，0–100，是相對值。

空白訊號。供給少（飽和度低）50%＋每店評論數高 30%＋評分偏低、有品質空間 20%，只代表供給面的空白，不等於真實需求，需搭配租金與客群判斷。

需求與成本。人口為內政部戶政司戶籍登記現住人口（戶籍人口），所得為財政部綜所稅村里統計，店租為實價登錄近 24 個月店面成交，客單價為財政部餐飲業 B2C 統計；各項算法見資料品質說明。

對標。強者依「Javelin 評分」（貝氏平均，全站口碑排行同一算法）排序；中位數與 P90 為大安區未永久歇業（含暫停營業）且有評分的店家分布。

限制。Google 僅收錄有在地圖上登記的店；營業登記不等於已開店；戶籍人口不含通勤與觀光客；評分與評論數與 Google 地圖即時顯示可能有數小時至數日的差異。

想知道更多？逐店明細、季度追蹤、特定類型或商圈的深入報告，請洽 Javelin 團隊。